1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
東岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区森北町三丁目
/ 甲南山手駅 徒歩6分
1985年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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1階 / 67.21㎡の場合
相場
3,091万円
46.0万円/㎡
1,949
2,711
3,472
4,233
AI査定結果
推定相場価格
3,091万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,711万円〜3,472万円
40.3万円/㎡〜51.7万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月11日
東岡本ハウス
3,480万円（51.8万円/㎡）/ 1階 / 67.21㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 3,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 67.21㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2022/10/05 | 3,280万円 | 48.8万円 | 1階 | 67.21㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/12 | 2,580万円 | 40.2万円 | 1階 | 64.19㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.64万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 東岡本ハウス 神戸市東灘区森北町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 3,480万円 | 51.8万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/08 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/19 | セントラルハイツ岡本 神戸市東灘区森北町六丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,698万円 | 39.8万円 | 67.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション本山北町 神戸市東灘区本山北町一丁目 | 甲南山手駅11分 | 2,280万円 | 41.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/09 | モンラヴィ本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,385万円 | 39.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/23 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 3,599万円 | 53.9万円 | 66.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/06/28 | 東灘レックスマンション 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 3,198万円 | 40.1万円 | 79.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,498万円 | 44.6万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
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